Über den Hedeč der alten Schule
Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes historisches Gebäude einer ehemaligen Grundschule aus dem Jahr 1876 , in dem sich heute drei moderne, voll ausgestattete Apartments befinden.
Das Haus liegt in einem malerischen Teil von Dolní Hedeč , umgeben von Bergen und einer Ruhe, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird.
Das Old School Hedeč vereint den Charme der Geschichte mit dem Komfort der Gegenwart.
Im Inneren erwarten Sie moderne Interieurs, gemütliche Möbel und eine Atmosphäre, die den Geist der Zeit wieder aufleben lässt, als hier die ersten Schulgeschichten geschrieben wurden.
Morgens lädt der Blick auf die Berge zur Erkundung der umliegenden Natur ein, und abends lockt der Garten mit einem großen Gasgrill und einem Kinderspielplatz.
Für Momente der Entspannung oder bei schlechtem Wetter steht eine Lounge zur Verfügung, die sich ideal für Treffen mit Familie, Freunden oder Kollegen eignet.
Dieses Haus ist nicht einfach nur ein Gebäude! Es ist ein Ort mit Geschichte, Energie und Seele , der Ihnen gehören kann.
Ideal für Familienfreizeit, als ständiger Wohnsitz und als Investition in touristische Unterkünfte.
ARCHITEKTUR, DIE DIE LANDSCHAFT RESPEKTIERT
EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
NUR EIN PAAR SCHRITTE ZUR NATUR
WOHNUNGEN
IN DER NÄHE DES SKIGEBIETS
Preis: 21.990.000 CZK
WOHNUNGEN
Unterkunftsbewertungen
Ein wunderschöner Ort inmitten der Natur, mit vielen Erlebnissen in der Umgebung – zum Beispiel die Aussicht vom Marian Hill. Entspannte, familiäre Atmosphäre; alles, was wir brauchten, wurde problemlos gelöst.
Die Old School Hedeč ist ein zauberhafter Ort mit Geschichte. Wir sind eine große Familie und es war perfekt für uns, dort unsere Geburtstage gemeinsam zu feiern. Wir kommen ganz bestimmt gerne wieder.
Die Umgebung der Alten Schule Hedeč lädt direkt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier ist für jeden etwas dabei. Die Alte Schule Hedeč ist ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten in der gesamten Region.
Einnahmen aus Kurzzeitvermietung
Auf Basis der verfügbaren Daten, der realen Preise in der Region und der durchschnittlichen Auslastung in Tschechien (60%) haben wir eine Modellrechnung für die jährlichen Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung einer 2+kk-Einheit erstellt, die für 4 Personen geeignet ist.
Nachfolgend eine Übersicht der Erträge in drei Varianten:
100 % Auslastung – theoretisches Maximum
60 % Auslastung – tatsächlicher nationaler Durchschnitt
Wochenendauslastung – konservatives Szenario (Fr–Sa und Sa–So)
Wie viel können Sie realistisch verdienen?
In der Praxis arbeiten wir meist zwischen Wochenenden und einer Auslastung von 60 %, was einem Jahresumsatz zwischen 1.285.440 CZK und 2.706.840 CZK entspricht.
Vorteile von Immobilien?
VOLL AUSGESTATTETE WOHNUNGEN
Jede Wohnung ist komplett möbliert, inklusive Küche und allen Haushaltsgeräten. Die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten – Sie können direkt einziehen oder die Wohnung sofort vermieten.
MÖGLICHKEIT DER KAPAZITÄTSERHÖHUNG
Dank des ausgebauten Dachbodens kann das Gebäude um zwei bis drei neue Wohnungen erweitert werden. Eine hervorragende Gelegenheit, die Kapazität zu erhöhen, die Investition zu rentabler zu gestalten und die Mieteinnahmen zu steigern.
LEBEN IM ZENTRUM DER ERLEBNISSE
Die Unterkunft befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Ferienortes Dolní Morava, der ganzjährig Aktivitäten bietet und eine hohe Nachfrage nach Unterkünften aufweist.
